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![精装新房交房怎么验房]( "精装新房交房怎么验房")
精装新房交房怎么验房
在精装房验房时购房者通常只能看到房屋的表层，而很多装修后面的基本工程是看不到的，因此在交房之间购房者可以在做工装修期间去施工现场了解一下，并且可以通过拍照等形式以此来作为证据，以防将来出现问题开发商推脱责任。...
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![如何判定开发商逾期交房]( "如何判定开发商逾期交房")
如何判定开发商逾期交房
逾期交房，从性质上而言属于履行迟延。履行迟延指债务已届清偿期，且给付为可能，因可归责于债务人的事由，致未为给付。构成履行迟延，应符合下述要件：一是存在有效的债务;二是债务履行期间届满，债务人能够履行而未履行;三是债务...
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![延期交房如何办理退房]( "延期交房如何办理退房")
延期交房如何办理退房
开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过以下三个程序：购房者提出退房要求，15个工作日内办好退款手续，超过15日开发商应支付违约金。购房者应通过信件方式...
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![新房交房以后可以立即装修吗]( "新房交房以后可以立即装修吗")
新房交房以后可以立即装修吗
1、如今的房屋大部分都是框架构造，建造成后到交房之日也有很长一段时间，因此交房之后，通常都能够直接装修。2、不着急的话，不妨将房子搁置一段时间。通常装修的最佳时节是梅雨节令后的一个月，夏季和秋季最好，不过冬季一定别...
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开发商延期交房客户可以退房吗
开发商延期交房经过催告三个月内仍未交房的，客户可以退房。而且这种情况属于开发商违约，可以按照合同的约定要求开发商赔偿违约金，并且可以要求双倍返还定金。【法律依据】《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应...
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![房屋交房的时间规定是什么]( "房屋交房的时间规定是什么")
房屋交房的时间规定是什么
房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付，如果逾期不将会，可以申请赔偿。交房是开发商向业主履行交付的义务，他也可以委托物业向业主交付，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该...
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![新房交房交多少税]( "新房交房交多少税")
新房交房交多少税
南京新房交房时要交哪些费用，说明如下：1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售...
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逾期交房违约金诉讼时效是多久
逾期交房违约金诉讼时效，根据《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。...
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![二手房交房验收应该注意什么问题]( "二手房交房验收应该注意什么问题")
二手房交房验收应该注意什么问题
1、毕竟购买的是二手房，所以在交房验收的时候一定要留一些心思，比如我们需要了解一下房屋的保质期，像屋面防水工程，还有卫生间外墙等等，一般来说防水的有效期是5年。同时家中的排水管道等等，有效期是两年，这些在买二手房的时...
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![小区房没有交房收房产税吗]( "小区房没有交房收房产税吗")
小区房没有交房收房产税吗
小区房没有交房是否收房产税，说明如下：小区房没有交房不收房产税，因为没交房就相当于没拿到产权证，房子的权属还不确定所以不用交房产税。相关说明：1、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，...
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![新房交房契税需要交吗]( "新房交房契税需要交吗")
新房交房契税需要交吗
新房交房契税需要交，说明如下:新房交房后一个月之内交契税，买完房子需要进行贷款审批，如果是贷款买房的话，贷款审批下来了，就开始交房了。交房的时候就需要缴纳契税了。缴纳契税和维修基金，才能办理房产证。契税如果不能按...
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![二手房什么时候交房]( "二手房什么时候交房")
二手房什么时候交房
首先，要约定比较理想的交房时间。这个时间点最好选在上午，一是由于交房过程中涉及的事务较多，需要一段时间办理，有的甚至要一整天，二是白天自然光线充足，可以发现房屋有无质量问题。对于购买二手房的客户来说，如果需要办理水...
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![期房交房日期如何查询]( "期房交房日期如何查询")
期房交房日期如何查询
期房交房日期查询方式有如下几种：1、在购房合同中查找查询。一般情况下，购买商品房时都会在购房合同中明确规定小区楼盘的交房时间，因此可以直接翻看购房合同，了解小区楼盘的具体交房时间。不过合同中规定的交房是将有可...
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![春晓江南北苑什么时候交房]( "春晓江南北苑什么时候交房")
春晓江南北苑什么时候交房
春晓江南北苑2022年底交房，交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上...
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![全装修交房包括什么]( "全装修交房包括什么")
全装修交房包括什么
1、如果购房者选择房子的时候，选择的是全装修房子，根据交房的标准。房屋必须要达到所有功能，地面要铺设地砖，墙上要粉刷，而且设备管线包括开关插座都必须安装到位，同时厨卫间的基本设施也要安装好。2、全装修不是简单的毛坯...
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![逾期交房违约金过低还可以协商吗]( "逾期交房违约金过低还可以协商吗")
逾期交房违约金过低还可以协商吗
逾期交房违约金明显过低是可以同开发商进行协商并要求补偿实际延期损失，但一般情况下开发商是拒绝协商并只按照合同约定进行补偿。【法律依据】《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况...
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![购买期房到期未交房能起诉吗]( "购买期房到期未交房能起诉吗")
购买期房到期未交房能起诉吗
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人...
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![开始绿化到交房要多久]( "开始绿化到交房要多久")
开始绿化到交房要多久
交房的条件主要看项目有没有通过商品房项目竣工验收备案，没有取得《竣工验收备案证》的房子不能办理房产证。所以从开始绿化到交房的时间并没有明文规定，也没有一个确切的时间。但在交房时验房这方面一定要多多注意，要检...
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![新房交房需要注意什么]( "新房交房需要注意什么")
新房交房需要注意什么
新房交房需要注意：1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季...
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![交房验房流程怎么进行]( "交房验房流程怎么进行")
交房验房流程怎么进行
交房验房流程为:1、交房时需先对墙面进行整体检查：查看墙壁有没有裂痕；2、然后再测量地面水平差和层高：测量地面水平差；3、检查烟道：拿一张纸，点燃了，放在烟道下方，看一下烟气会不会被吸走；4、最后对煤气表检查：把冒烟的纸，放在...
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开发商延期交房注意事项有哪些
开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。【法律...
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交房时业主需要提供哪些东西
收房的时候业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。业主验收房子主要应注意：1、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况；2、查验竣工验收备案表及房屋实测面...
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购房者怎样才能避免延期交房
购房者避免延期交房的方法是：1、签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容，注意其逾期交房的免责条款，并要求开发商作出说明;2、在合同中一定要约定逾期交房的违约金数额；3、买房人一定要在法律规定的诉讼时效内提起诉...
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![什么是延期交房]( "什么是延期交房")
什么是延期交房
所谓的延期交房，根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。正常延期交付：正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房...
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![开发商交房超过期限怎么办]( "开发商交房超过期限怎么办")
开发商交房超过期限怎么办
在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。催告最好以快递等可保留...
