个人买下土地使用权是否合法
个人买下土地使用权不合法。根据我国法律规定,我国土地属国家和集体所有,任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权。个人对土地仅享有使用权和收益权,私下进行土地使用权买卖交易将被收回。
法律依据:《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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哪个政府才有权征地
市县级政府才有权征地。市、县级人民政府的房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,房屋征收部门可以委托开发商为房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。引用法规:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房...
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售房广告与实际不符是否能退房
售房广告与实际不符能退房。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场,由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响,故应当视为合同内容的一部分,当事人违反该内容时,应当...
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业主应当履行的义务有什么
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开发商征地付款计算方式是怎样的
开发商征地付款计算方式是按照土地的原用途进行计算,同时以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算,具体根据我国现行法律和实际情况而定。引用法规:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有...